海豚文学

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第三百六十六章 新的开始三（第1页）

“另外还有个问题，如果一下子来十二个人，我们现在这样的格局肯定不行，另外，也要新增加不少的办公用（）而且吧，我有些担心我们这房子是不是装得下”文秘姑娘有些担心。

叶凌天也意识到了这个问题，如果增加十二个人，加上现有的三个再加上叶凌天，这就是十六个人，可能确实有些少了。

“暂时先记一下，这样吧，财务一个单独的房间，外卖部一个单独的房间，会议室安排在我现在的办公室，然后，人事部与综合部就安排在客厅和餐厅位置吧。差不多够了，应该不会很挤，等到以后如果公司进一步发展，再换一个大的办公场所”叶凌天想了想说着。

“那你呢？你在哪上班？”

“我？如果我现在的办公室摆下会议桌之后还有剩余的地方就把安排在会议室，如果不够我就跟你们一起在大厅上班吧，无所谓。办公用品这块你合计一下，列个单子给我，我签字之后你与财务那边一起去把东西购置回来，最主要的是招牌工作得加紧”叶凌天笑着说着。

其实叶凌天也很清楚的意识到了这个问题，这个办公场所太小了，而且，如果真的开到了八家店或者是十家店，公司里现在这点人手也肯定是远远不够的。换办公场所是必定的。只是一时之间也不能说换就换，而招聘人手是马上就要进行的，所以只能先这么安排着。换办公场地的事他有时间再去找一找。

下午，叶凌天亲自开车过去接了王雨和王雪，小姑娘带了很多的东西。由于王力那边还没有把房子租好，所以叶凌天就先把王雪给带回了自己家住。他要上班，王力和王雨都得上班，没时间照顾，叶凌天就安排了叶霜，让叶霜带着王雪出去走走逛逛，给王雪买几套衣服，主要是王雪的穿着与这个城市还是有些格格不入的，虽然不求王雪穿的多洋气，但是起码不能让同学们看不起，这是叶凌天的想法。叶霜也挺喜欢王雪的，所以叶凌天也很放心，无论是王雪还是叶霜，都是挺懂事的孩子，所以也就继续出去了，这些天他还有许多事情需要做。

叶凌天没有回公司，而是继续开着车在东海市继续转着，一个精明的公司管理者和一个好的公司他的账目上永远不会有太多的现金，而叶凌天的公司现在就有着大量的现金，而且，对于他们公司来说，这笔钱是死钱，叶凌天必须把这笔钱给盘活，所以就必须尽快的把新店给开起来，把公司的规模扩大，在别的投资者还没有反应过来的时候，优先把烧烤这个市场给占领了。

这次寻找新的门店倒是没让叶凌天费什么劲，叶凌天只花了三天时间就顺利的找到了第三家门店，位置绝对好，就在解放大道上。这里是东海市真正的人口密集区、副商业中心，之所以说是副商业中心，这是东海市新的发展策略，原本的商业中心那一大片区域已经属于针插不进的情况了，为了引流和新的发展动力，东海市提出了把这一片人流量本来就很大的地方化作了新的副商业中心，之所以选在这就是因为这边本来实际上就已经是东海市的副商业中心了，只是少了统一的规划，由于有市政府的统一规划，这一片区域这两年大兴土木，完全变样，人流量也渐渐地往这边引流了过来。而叶凌天选定的区域就是这个地区两个大的商业广场之一，只是，与另外一家不同的是，这一家才刚刚建好，开始正式运行不久。这是一处投资巨大的可以算得上是在东海市也是一流的商业广场了。原本的美食城在三楼，在叶凌天与物业方谈三楼美食城门店谈了几个小时，最后不敢轻易下决定，出来之后，却忽然看到广场对面的肯德基生意爆满，叶凌天若有所思，随后过了街，在肯德基旁边几家店里面瞎逛乱逛。最后直接找到了这条街所属的物业公司询问情况，对方告诉他，这一条现在已经没有了门店，不过，下个月就有。后来对方告诉叶凌天，有好几家合同都快要到期了，而且，由于对于新建了两栋这么大的商业广场，这些门面的价值水涨船高，从去年开始，这里的租金去以前的要涨很多，原本的租客有很多确定不租在这了。叶凌天仔细问着，对方告诉他，有三家店确定了到期后就要走人，一家电器城，很大牌的电器连锁，另外有一家小超市，还有一家养生馆。叶凌天与物业销售人员到这三家分别看过，其中，叶凌天只对电器城感兴趣。小超市虽然临街一楼，但是面积太小了，怎么算下来也就只有一百多平米，开一家小超市足够，不过要是开餐厅还是大型餐厅显然不够。养生馆面积够大，但是在三楼，叶凌天更加没兴趣。而电器城最好，两层，面积很大，足足有九百多个平方，不过唯一的缺陷就是，叶凌天如果真的租在了这里，装修可能得花些时间。最后叶凌天询问了价格，连叶凌天自己都被吓了一跳，租金一个月七十万。

销售员给叶凌天做了很多的分析，包括这里的人流量、交通便利还有店里本身面积啊等等，叶凌天没有立即下决定，最后找到了对方的经理，经理最后给了叶凌天价格，一个月六十七万，这是最低价格。叶凌天只说考虑考虑。随后在这边蹲点了三天，对这边的人流量以及以后的升值等等情况作了很精细的调查，最后叶凌天一咬牙，把这个给租了下来。实行的是老规矩，押金五十万，由于价格太贵，没有让叶凌天一年一交，半年一交，也就是说叶凌天得先前前六个月的，由于这个月底人家才搬走，从下个月一号开始算，现在已经二月了，从三月开始算，要交四个月，这就是三百三十五万，加上五十万押金，就是三百八十五万了。叶凌天叫上财务和文秘小姑娘，直接在这边签订了合同交了费。公司账上的七百多万一下子少了一半多。另外，叶凌天算了下，装修费用起码得需要八十万左右，加上购置东西设备等等，要把这个店开起来，还需要花上起码接近两百五十万，也就是说，这家店开成了，公司的账上也就剩不下什么了。当时开春天店的时候，叶凌天一开始的投资也就只有三百万左右，加上后来的推广啊等等也不到四百万。而这家店，只是把店开起来，总投资额就得到六百五十万，这算是叶凌天平生最大的一笔投资了。但是，叶凌天有信心，这家店虽然不说一定要赚多少，但是不会亏。因为这个地理位置太好了，起码要比对面超大型商业广场三楼的美食城位置要好，因为这里只有一街之隔，上面有天桥，下面有地下通道，而且正对面，店的位置就在天桥和地下通道口。